1.상가주택 부동산 중개 수수료 계산 방법
- 주택 중개 수수료
- 주택 외 중개 수수료
- 부동산 중개 수수료 계산기
- 부당산 중개 수수료 상한요율
서울시의 부동산 중개수수 요율표는 아래와 같습니다.
매매와 교환할 때와 임대차할 때 상한요율을 확인할 수 있습니다.
다음은 오피스텔의 중개수수료율입니다. 주택과 오피스텔 외(토지,상가)는 0.9프로 요율을 적용합니다.그러나 이것은 상한요율이므로 0.5%~0.9%사이에서 중개인과 협의할 수 있습니다. 협의없이 중개인이 0.9%라고 고지했다면 협의한 사실이 없다고 말하고 다시 조정을 해 보는 게 좋습니다. 계약하는 날 중개 수수료율을 미리 확인하고 조정할 필요가 있습니다.
상가주택의 중개 수수료는 건축물 중 주택 면적이 1/2 이상인 경우에 주택의 중개보수, 주택 면적이 1/2 미만인 경우 주택외의 중개보수를 적용합니다. 만약 3층짜리 상가주택에서 3층 상가의 월세를 계약한다면 건축물 대장의 용도를 먼저 확인해야 합니다. 3층이 주거용 이라면 주택의 중개보수를 적용합니다. 그러나 부동산에서 상가로 보고 중개수수료를 0.9프로 요구한다면 아래의 근거를 제시하여 정당한 수수료를 확인해야 합니다.
만약 그럼에도 불구하고 부동산 중개수수료가 헷갈린다면 다산 콜센터 120으로 전화해서 문의해볼 수 있습니다. 다산 콜센터에서 각 구의 구청 담당자를 연결해주기도 하는데, 구청에 있는 부동산 중개 수수료 담당자와 통화하면 정확한 중개 수수료율을 확인할 수 있습니다. 해당 지번을 알고 있다면 건축물 대장도 바로 확인해주시며 올바른 중개 수수료율을 알려주십니다.
https://www.120dasan.or.kr/dsnc/main/main.do
120번으로 전화를 걸면 다산콜센터에 연결됩니다. ‘3’번은 일반 행정관련 문의입니다. 3번을 누르면 됩니다.
온라인 홈페이지에서도 상담이 가능합니다.
